Pieros

Généralement, les logements sociaux sont produits directement par les organismes d’habitat social, qui gèrent la construction et la gestion de leurs logements et de leurs immeubles en maîtrise d'ouvrage directe. Or, de nouveaux modes de production sont apparus, qui lient la réalisation de logements sociaux à la promotion privée, particulièrement dynamique ces dernières années. Ces autres modes de production de logements sociaux, où les bailleurs n’assurent pas la maîtrise d’ouvrage des opérations, sont basés sur le principe de la Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA), c’est-à-dire la vente par des promoteurs privés d’appartements sur plans.Pour analyser ces différents montages, en plus d'une analyse statistique du nombre de logements produits faisant ressortir l'importance de chacun d'eux, un échantillon d’opérations représentatif de ces différents modes de production et réparti sur différentes communes de l’agglomération a été choisi. Sur la base de cet échantillon, des entretiens ont été menés avec les différents acteurs intervenants sur ces projets, permettant un recueil d’éléments qualitatifs et de ressenti sur la mise en oeuvre de ces modes de production de la mixité. La parole des bailleurs intervenants dans les opérations de l’échantillon et des communes d’accueil des projets a donc été recueillie et analysée.